Eric Blais courtier prêt Normandie FinancementEric Blais : Courtier en prêt immobilier expert

En totale indépendance des banques, j'obtiens les meilleures conditions pour vos crédits.

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Courtier pour votre prêt professionnel à Caen

Faire appel à un courtier en prêt pour le financement de votre entreprise c’est un choix rationnel et avisé. Normandie Financement, expert en prêt professionnel à Caen accompagne le chef d’entreprise tout au long de sa recherche de financement :

  • Simplification de recherche de financement professionnel pour vos projets d’entreprise.
  • Valorisation de votre dossier de présentation bancaire pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions de prêt.
  • Réalisation d’un montage financier pérenne.
  • Recherche d’aides à la création ou reprise d’entreprise.

Au delà des chiffres : l’adéquation homme-projet

Les chiffres comptent mais le profil de l’entrepreneur est crucial. L’adéquation homme-projet fait  la différence.

Normandie Financement met en avant cette adéquation, suscite l’intérêt des banques pour votre projet professionnel à financer, leur donne l’envie de vous suivre.

Normandie Financement vous accompagne dans le cadre de :


Prêts classiques d'investissement
Les prêts classiques professionnels doivent en général respecter plusieurs critères.

En effet, ces prêts sont destinés à financer un investissement professionnel, comme un fonds de commerce, une machine, un ordinateur, du mobilier de bureau, un réfrigérateur… et la durée de financement est comprise entre 2 et 7 ans, sans toutefois excéder la durée d’amortissement prévue pour ce type de mobilier.

Si votre besoin d’investissement est d’ordre immobilier, comme des murs de locaux professionnels, des travaux d’aménagement d’un local, la construction d’un hangar ou d’une usine, alors la durée de financement pourra être étendue jusqu’à 12 ou 15 ans.

Crédit bail
Opération financière par laquelle une entreprise donne en location des biens d’équipement, un fonds de commerce, de l’outillage, une voiture, un parc automobile ou des biens immobiliers à un preneur qui à un moment quelconque du contrat mais, le plus souvent à l’ échéance, peut décider de devenir propriétaire du ou des biens qui en ont été l’objet.

Le contrat contient donc de la part du bailleur, une promesse unilatérale de vente dont la réalisation reste subordonnée au paiement du prix fixé à l’avance augmenté des intérêts et des frais.
En cas de cession de biens compris dans une opération de crédit-bail, le cessionnaire est tenu des mêmes obligations que le cédant qui reste garant de l’exécution du contrat.

Avantage : les loyers payés par l’entreprise sont des charges déductibles en intégralité par l’entreprise.

La location financière
La location financière est une location longue durée d’un bien sans que l’entreprise ne dispose de la faculté de l’acquérir après une période d’utilisation donnée. Contrairement au crédit-bail, cette activité n’est pas soumise à la réglementation bancaire.

Le contrat de location financière s’établit sur une durée et un montant bien définis entre les parties. En fin de contrat, le chef d’entreprise peut :

  • soit rendre l’équipement
  • soit continuer à le louer
  • soit renouveler avant terme

Les avantages : Financement à 100% de l’investissement

  • Pas d’apport
  • Les loyers font partie des charges.
  • Ce type de financement permet d’éviter un décalage important de TVA.
  • Aucun des biens financés par la location financière ne figure au bilan de l’entreprise, ce qui n’altère pas son pouvoir d’endettement.

Cela signifie que le bilan de l’entreprise sera plus avantageux car moins de dettes apparaissent au passif.

Location longue durée
Elle consiste à louer un véhicule sur une période et un kilométrage fixés à l’avance, en contrepartie du versement d’un loyer mensuel.

La location longue durée se différencie du crédit-bail dans le sens où il s’agit d’une location simple sans possibilité pour le locataire de devenir propriétaire à l’issue du contrat.

Les loyers de la LLD sont forfaitaires (ils comprennent également les charges liées à l’entretien préventif et curatif, les vignettes et le remplacement du véhicule en cas de panne prolongée). Il s’agit d’un engagement fort du loueur envers le locataire, pour garantir une continuité de service.

Location évolutive
Pour une mensualité identique, voire inférieure à celle d’une location classique, vous bénéficiez des derniers produits sortis sur le marché.
Principal avantage de la location évolutive : vous pouvez échanger votre matériel contre un autre plus performant en cours de route.
Le Lease back
Transaction financière dans laquelle une entreprise vend un de ses actifs mais en conserve l’usage en le louant. L’entité qui a effectué le lease-back a cessé d’être propriétaire de l’actif , mais elle continue de l’utiliser.

Le procédé du lease-back a pour but de procurer de la trésorerie à moyen ou long terme.

Eric Blais courtier prêt Normandie Financement

Eric Blais, courtier en prêt immobilier, gérant de Normandie Financement.

"Totalement indépendant des banques, je négocie pour vous les meilleures conditions pour vos crédits."

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