Eric Blais courtier prêt Normandie FinancementEric Blais : Courtier en prêt immobilier expert

En totale indépendance des banques, j'obtiens les meilleures conditions pour vos crédits.

 Rendez-vous gratuit : 02 50 65 96 70

La vente à réméré – Courtier Caen

La vente à réméré

Vous êtes propriétaire (résidence principale, secondaire, locative, bureaux, bien professionnel) et souffrez d’une situation financière très difficile (situations contentieuses, contrôle fiscal, etc…).

Vous avez un besoin de trésorerie immédiat (fonds propres pour l’entreprise, aide familiale etc…) et ne pouvez recourir au prêt (Interdit Bancaire, FICP, FCC, FIBEN ou surendettement BDF) :

La vente à réméré est LA SOLUTION lorsque les banques disent NON !

Egalement ouvert au Travailleur Non Salarié et Profession Libérale, propriétaire sans revenu, ayant plus de 70 ans.
Normandie Financement courtier en prêt vous explique son fonctionnement.

La vente à réméré c’est quoi ?

Vente à réméréLe propriétaire vend son bien (art. 1650 du Code Civile) entre 60 et 70 % de sa valeur à des investisseurs particuliers ou professionnels, le produit de la vente couvre tout ou partie des dettes. Le vendeur reste OCCUPANT des lieux et, dans un délai de maxi 5 ans qui suit la vente, peut à tout moment sortir de l’opération en rachetant le bien au prix de vente (frais de notaire réduit) ou en trouvant un acheteur à un prix plus favorable (la différence reste bien évidement pour lui.). En cas d’échec du refinancement, le « Plan B « est la mise en vente du bien à un prix permettant une vente avant la fin de l’opération.

Les 3 Etapes de la vente en réméré

Etape n° 1 – La vente du bien

  • Le vendeur signe un contrat de vente à réméré devant notaire.
  • Le prix de vente (total avec les frais) en fonction de la valeur du bien expertisé.
  • Le délai maximum de rachat est fixé .
  • Le prix de rachat par le client est déjà fixé (prix ferme).

Tout est défini dès le départ aucune surprise.

Etape n° 2 : Le rétablissement financier

  • Le notaire règle les dettes urgentes….
  • Les dettes hypothécaires (obligatoire).
  • Les autres dettes selon les demandes du vendeur.

Pendant le réméré le vendeur est le  « maître » des lieux * :

  • Il occupe le bien ( résidence principale et secondaire )
  • Il continue à percevoir les loyers (bien locatifs)

* : Ceci en contre partie du paiement d’une indemnité d’occupation (montant et modalité de paiement prévus dès le départ)

Etape n° 3 : La fin du réméré

Le réméré se termine au bout du délai maximum prévu par la pleine propriété du bien à l’acheteur…  Mais à tout moment le vendeur peut sortir de l’opération

  • Option n°1 : Le rachat du bien aux conditions définies.
  • Option n°2 : Le client trouve un acheteur à des conditions plus favorables. (la différence de prix est bien entendue pour lui) .

Eric Blais courtier prêt Normandie Financement

Eric Blais, courtier en prêt immobilier, gérant de Normandie Financement.

"Totalement indépendant des banques, je négocie pour vous les meilleures conditions pour vos crédits."

Prenez rendez-vous maintenant

 02 50 65 96 70

Contact






J'accepte les CGV de Normandie Financement