Prix de l’immobilier dans le Calvados

Le marché immobilier dans le Calvados

Avant d’obtenir son crédit immobilier, il faut établir un état des lieux du marche immobilier du département.

Les prix de l’immobilier sont sur une tendance à l’augmentation en 2017. Cette augmentation aura un impact pour les crédits immobiliers, notamment à longue durée.

Vous pouvez obtenir une baisse du taux nominal en optant pour notre service de courtier en prêt. Grâce à notre force de négociation nous obtenons dans baisses substantielles sur le taux nominal du crédit immobilier ainsi sur les conditions du crédit immobilier qui forme le TAEG.

Que vous souhaitiez acquérir une maison ou un appartement, proche de Caen ou des centres urbains du Calvados, le prix médian est bien différent.

Dans cette analyse nous allons faire le point sur le marché immobilier de manière précise.

Prix médian des biens immobiliers

Cette notion, si elle vague permet de faire un premier bilan et de concentrer votre recherche de bien dans un territoire accessible à vos moyens. Il vous permet aussi de sélectionner le type de bien accessible, appartement ou maison.

Prix médian des appartements et des maisons pour le Calvados

Il est de 2389 euros pour le département du Calvados. Il à subit une augmentation marquée en 2017 de 3,4% (source Ouest-France Immo).

Il cache des disparités en fonction des territoires du département, détaillons les prix de l’immobilier par les villes du Calvados :

Prix médian des appartements

  • Bayeux : 1 908
  • Caen : 2 143
  • Deauville : 4 841
  • Vire : 1759
  • Falaise : 1 199
  • Pont L’Eveque : 1 199
  • Lisieux : 1 354

Prix médian des maisons

  • Bayeux : 1 877
  • Caen : 2 280
  • Deauville : 3 479
  • Vire : 2531
  • Falaise : 1438
  • Pont L’Eveque : 2 219
  • Lisieux : 1 629

Les prix au mètre carré dans le Calvados

La carte du Calvados montre que la région de Caen et la côte sont très attractives et que les prix de l’immobilier répercutent cette tendance.

Les zones les plus accessibles sont les zones rurales sans centre urbain centripète.

Les zones les plus éloignées des zones d’activité sont elles aussi parmi les plus accessibles en achat immobilier.

Ainsi, Vire et le Bocage sont les zones les plus accessibles en acquisition d’un appartement ou d’une maison avec un prix médian en-deça de 1500 euros le mètre carré.

Le prix par villes

Caen

Caen est la ville la plus attractive du Calvados. La ville intra muros connait cependant un prix modéré pour l’acquisition d’un appartement et un prix médian de 2143 euros le mètre carré.

Pour l’acquisition d’une maison le prix est supérieur atteignant 2280 euros.

Le prix de l’immobilier est trs supérieur au prix médian du département du Calvados, avec un différentiel de plus de 300 euros.

Agglomération caennaise

Les villes aux alentours de Caen sont très attractives, notamment en maisons.

Ainsi à l’exception de villes plus populaires, les prix d’acquisition immobilière en maison ou appartement reste élevé dans une zone géographique ou l’on trouve les villes de Saint-Contest, Authie, Bretteville-sur-Odon, Saint-Martin-de-Fontenay, Cagny.

Les villes du Calvados

Nous vous proposons la même analyse pour les villes du département du Calvados : Bayeux, Vire, Falaise, Deauville, Pont-L’Eveque

Eric Blais courtier prêt Normandie Financement

Eric Blais, courtier en prêt immobilier, gérant de Normandie Financement.

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